Demanda en reparaciones locativas

 Demanda en reparaciones locativas

- Característica o descripción: Son los daños que sufre la propiedad con motivo del uso y disfrute por parte del inquilino o arrendatario, teniendo el arrendador o propietario la facultad de exigir el pago que resulte de dichas reparaciones, salvo que surjan por fuerza mayor. Consiste en el reclamo que hace el propietario de una vivienda a su inquilino por los daños causados en la vivienda durante el arrendamiento. 

- Fundamento legal: artículo 1 del Código de Procedimiento Civil, modificado por la Ley 38-98. 

- Procedimiento:

Citación a la parte demandada. Particularidades de la citación: 

• Debe contener los requerimientos del artículo 2 del Código de Procedimiento Civil: fecha (día, mes y año), nombre y demás generales del demandante; datos del alguacil; objeto de la demanda, los medios en que se funda, el Juzgado de Paz ante el cual debe comparecerse; hora y fecha en la que debe comparecerse. 

• La citación debe realizarse mediante acto de alguacil.

• La notificación debe ser realizada un ministerial territorialmente competente (del domicilio del demandado, art. 4 CPC). 

- Requisitos:

Acompañar la demanda de las piezas justificativas de la solicitud. 

La prueba idónea consiste en la realización de informes periciales.